A2：综合
本报记者 汪宏胜 □ 忽 艳
在江苏省苏州市吴江区，一场以场景创新为核心的老旧街区更新正悄然发力。松陵街道盛家厍、流虹路红房子等曾经沉寂的老旧空间，褪去斑驳旧貌，如今既有江南文脉的温润底色，又有潮流消费的鲜活活力。
图为吴江区文旅消费街区。
吴江区依托“四动融合”促消费路径，深耕文化活化、优化业态布局、完善配套保障，让老旧街区成为拉动消费增长的“新引擎”，走出一条兼具烟火气与文化味的消费提质之路。
修旧留魂：让老建筑“活”起来
吴江的老旧街区更新，并非简单的“翻新”，而是个性化的守护与“活化利用”的创新，让每一栋老建筑都能承载文化记忆，同时适配现代消费需求。
松陵街道相关负责人告诉记者：“我们在街区更新的前期策划阶段，联合资产运营团队明确改造方向与业态定位，把运营思路嵌入每一个环节，避免老旧建筑改造后陷入闲置困境，把老房子真正‘用起来’。”
流虹路红房子的蝶变，是老建筑活化的生动缩影。“这栋上世纪50年代的红砖建筑，曾是老印刷厂、吴江中学校址，闲置多年，我第一次来就被建筑风格吸引。”主理人何少波缓缓说道，“我深耕文旅多年，喜欢老城区的历史肌理，希望挖掘老建筑价值，打造让人慢下来的空间。”
如今，红房子保留清水红砖、老式窗棂，引入咖啡、窑烤面包等业态，二楼设免费展厅与阅览空间，不强制消费。“来这儿的人哪怕不消费，坐一坐、看看书，我也感到开心。”何少波笑着说。
业态赋能：让老街区“火”起来
场景是载体，业态是核心。吴江区在老旧街区更新中坚持“业态适配、差异发展”，避免同质化竞争，让每一个街区都有自己的特色，让每一种业态都能精准匹配客群需求。
“盛家厍商业街区在明清时期就是吴江繁华的商贸重地，如今通过精心打造已与垂虹人文街区打通，像酱园、理发店等都被保留下来。此外，引入本地老字号，融入潮流元素，让传统文化与现代消费完美契合。”盛家厍街区项目负责人吴斐告诉记者。
盛家厍作为省级夜间消费集聚区，走出“夜经济+文旅”之路。“我们从氛围、业态、活动三个维度发力，打造多元夜间消费场景。这里有歌手驻唱、露天电影，夜宵、清吧等业态齐全，形成消费闭环。我们通过打造不同主题和活动，吸引不同客群。” 吴斐称。
入驻盛家厍的林和美潮州小馆，是业态赋能的受益者。门店内食客络绎不绝，“80后”主理人林海南向记者聊起自己的经历，“去年10月听朋友推荐入驻，看中这里的配套、营商环境和年轻客群，经营效果超出预期。”
谈及街区支持，吴斐满是感激：“街区客流稳定，我们也愿意花心思运营，和街区共成长。”
政策护航：让消费力“强”起来
老街区的持续走红，消费活力的不断释放，离不开政策的引领与保障。
吴江区商务局市场商贸科科长徐芳晴表示，该区已出台《吴江区四动融合促消费三年行动计划（2026—2028年）》。吴江区以“四动融合”为核心路径，通过文旅带动、场景推动、活动拉动、产业联动，推动消费提质升级，而老旧街区更新正是其中的重要抓手。
“我们就是要通过政策引导，让老旧街区‘活’起来，让消费‘火’起来，真正实现城乡消费提质。” 徐芳晴说。
高频次的促消费活动，成为拉动客流的“催化剂”。据悉，吴江区全年策划超400场促消费活动，覆盖文旅、零售、餐饮等领域。盛家厍的民俗市集、流虹路的文化展览、全区范围内的消费券发放，不断集聚人气、带动消费。
徐芳晴指出，促消费活动紧扣“四动融合”思路，与老旧街区更新深度绑定，让场景有活力、活动有吸引力，真正把人流转化为消费流。
从沉寂老旧街区到活力消费新地标，吴江区用场景创新破解城市更新与消费升级的难题。
数据见证成效。2025年，吴江区社会消费品零售总额达785.32亿元，同比增长2.7%；今年1—3月，吴江区社会消费品零售总额达194.59亿元，同比增长3.7%。
“老旧街区更新激活的不仅是物理空间，更是消费潜力，这正是‘四动融合’路径的生动实践。”徐芳晴告诉记者，如今，垂虹人文街区二期稳步推进，更多老旧空间被盘活。在文化赋能、业态创新、政策护航下，吴江老旧街区将持续释放消费新动能，为城乡消费提质、经济高质量发展注入不竭动力。