A1：新闻
本报记者 赵 曦 □ 花沁昕
当北京的养老需求持续外溢，跨城养老成为银发经济的新风口。依托紧邻北京的区位优势，河北廊坊正持续承接北京康养消费外溢需求，一批差异化的康养新场景加速落地。
8月21日，记者来到位于河北廊坊三河市的松下壹品康居，这里紧邻北京地铁22号线，将居住、适老化硬件与医养服务“打包”进同一空间。在人口老龄化加剧与京津冀协同发展的背景下，康养产业正被地方寄予厚望，而一个康养项目成色几何，终究要看它能不能真正安顿好老年人的生活日常。
北京老年人跨城“安家”
一张产权证安放养老需求
在松下壹品康居走访时，记者恰好碰上一行从北京结伴而来的访客。他们有临近退休、提前规划养老生活的老年人，也有陪同父母实地考察的子女。
“我们对比过北京好几家老年康养公寓，要么价格高昂，年花费动辄十几万元；要么配套简陋，达不到品质养老的需求。”陪同父母前来的刘女士告诉记者，一番了解过后，最打动她的是性价比，“这里的定位刚好处于北京高端康养项目与普惠型养老机构之间，而且紧邻地铁站，到北京东大桥站一小时左右。”
记者看到，社区内6栋公寓楼中有一栋正在加紧整装，其余的根据销售进度逐步开放，规划建设约1000套居所，设计了45平方米、90平方米、98平方米3种户型。
与“纯消费”形式的养老社区不同，这里主打产权式养老——购房者可以拿到40年不动产权证，房子可以继承、转让与出租。记者对比了解到，松下壹品康居周边的毛坯商业公寓每平方米单价在七八千元左右，这里带精装修与松下全套智慧系统的公寓，每平方米单价在1.3万元至1.5万元之间，一套45平方米的房子总价约在60万元至65万元间。
当天正在签约的一对老夫妇给记者算了一笔账：“这里45平方米的房子按五年长租算，每月房费3500元，服务费一人一个月1500元，钱交出去就回不来了。而买下产权就是自己的房子，我们不关注涨跌，就想住得安心。”
松下壹品康居营销总监胡路涛透露，项目以产权房源为主，租赁房源为辅，兼顾长期定居与短期体验需求，目前已有近70套房源完成预定，大多数下单预定的都是自主规划养老生活的北京老人。
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