A2：综合
（上接A1版）
但古与今又并非泾渭分明。在一片现代商业街区内，完整保留着一处拥有两百多年历史的下沉式天井窑院——地坑院，也被称作“地下四合院”。其由青砖瓦砾垒筑，双层结构，与窑洞一样冬暖夏凉。这座被特意留存的豫西典型民居，成为魏坡新序景区新旧共生最直观的注脚。
首店经济引流 多元场景留客
在商业街区，各类特色首店门店错落分布，年轻化、创意化的业态随处可见。“我们整条街区看不到千篇一律的连锁门店。”讲解员在一家名为“容器”的门店前停下脚步，店内主营护手霜、香薰类产品。“这个品牌源自北京，这里是河南省首家线下门店。”讲解员介绍道。在魏坡新序景区，商业活化遵循低成本、高创意的思路，汇聚全国特色品牌，大力引进首家首店，以差异化商业内容吸引年轻客群。
“止痒商店”以售卖解压文创产品为主，将年轻人消费心态定为创意内核，凭借趣味玩梗的门店风格以及捏捏乐、手敲鼓等解压产品，精准俘获年轻游客。最具代表性的河南首家阿拉比卡咖啡店，落地于武状元故居五进古院内，新潮咖啡业态与百年古建碰撞交融，成为景区标志性打卡地。数据显示，目前魏坡新序景区内已有27家河南省首店、42家洛阳市首店入驻，首店集群效应持续凸显。
除了商业布局，常态化、高频次的主题活动成为魏坡新序景区持续引流的核心抓手。何玲介绍，魏坡新序景区全年策划近200场线下活动，其中既有每天傍晚的露天KTV、夜间露天电影等常态化休闲活动，还有10—20场全年固定举办的艺术展览，包含洛阳国际咖啡节、乡村纪实摄影展、公益艺术展等主题活动，让游客常来常新。
为了拉长游客停留时长，破解古村落“半日游”的短板，魏坡新序景区持续丰富业态矩阵、延伸游玩场景，构建“轻旅游、慢度假”的体验模式。2025年，魏坡新序景区新增季节性滑雪场，每年1—3月开放运营，中级、初级雪道配套齐全，填补近郊冬季休闲的空白；西西谷游乐区配备雾森景观、萌宠乐园，49元单人通票可多次入园，兼顾亲子游玩需求。同时，景区增设冷风扇、古建纳凉院落，全域布设休闲座椅、公共草坪等，弱化商业化气息，营造松弛舒适的度假氛围。
数据显示，目前魏坡新序景区18—40岁年轻客群占比达70%—80%，2025年全年客流突破450万人次。洛阳国际咖啡节期间，五天的客流超36万人次。年轻化、常态化、高品质的业态布局，让古村持续焕发活力。
文脉活化赋能 村企合作共赢
“我们深耕魏坡新序景区项目，核心依托就是深厚的本土文化底蕴。”何玲表示，北魏孝文帝帝陵、四百余年明清古建民居、魏紫牡丹是本土的三大核心文化符号，依托文化基底，魏坡新序景区以策展、艺术赋能古建活化，深挖文化IP开发文创产品，将厚重历史转化为可观赏、可消费、可带走的文创好物。同时，常态化举办牡丹主题展、非遗插花展、先锋艺术展，让沉睡千年的本土文脉在现代商业场景中重新焕发活力。
在乡村赋能层面，魏坡新序景区探索出可持续的村企合作模式，让古村发展惠及村民。卫坡村村委会委员卫德东介绍，该项目采用村企租赁合作模式，村里整合古民居建筑、集体土地资源，统一租赁给运营企业，企业按时支付土地流转租金、房屋租金，为村集体带来稳定收益。同时，项目的落地催生本地就业和自主创业机会，现有60多名村民在景区工作，保洁、安保等基础岗位优先吸纳本村居民，人均月收入可达3000元左右。
2025年，魏坡新序景区年综合收入3000余万元，获评国家4A级旅游景区。目前二期项目正在推进，水上乐园、全新游玩板块将持续落地，商户品牌定期迭代更新，持续保持景区的新鲜感与市场吸引力。