B3：综合
新年伊始，江苏兴化农村商业银行成功落地辖区内首笔工业厂房“带押过户”业务，协助一家体育产业公司与一家食品企业顺利完成资产交易与融资衔接。此举是该行深化金融服务创新、优化营商环境的一次重要突破，有效破解了中小企业资产流转中的现实难题。
兴化市某体育产业公司因行业调整与市场变化，计划向轻资产运营转型，需处置其名下尚存大额抵押贷款的厂房，但直接交易存在障碍。兴化农商银行获悉企业需求后，主动介入，了解到“带压过户”办理需要对接国土部门开发利用科，该行主要帮助企业梳理业务流程、精简申办材料，并加快内部审批流程，为交易推进创造条件。
在业务办理过程中，购买方某食品企业主张某需一份由不动产所在乡镇盖章的材料。由于不是本地人，也未接触过乡镇政府人员，他担心贸然前往申请盖章会遭到拒绝。兴化农商银行相关支行负责人同时挂职该乡镇工业副镇长，在了解企业实际困难后，主动介入：一方面细致解读相关政策，另一方面积极与乡镇沟通协调。鉴于该食品企业属于实干型创业项目，能够带动就业、提升土地利用效率，具备良好发展潜力，顺利消除了企业的顾虑与疑问，推动了业务继续办理。最终，该笔业务在未解除原抵押权的情况下，高效完成了产权转移登记，既保障了交易安全，也显著提升了办理效率。
企业主张某事后表示，选择兴化农商银行正是看中其扎根地方、服务便捷的优势，此次业务办理过程更让其深切感受到该行真诚服务企业的担当。兴化农商银行工作人员则表示，服务企业、助力发展是职责本分。
此次工业厂房“带押过户”业务的成功办理，是兴化农商银行践行“伴随中小微企业共成长的伙伴银行”理念的具体体现。业务不仅有力支持了出让企业的转型升级需求，也为受让方创业者减轻了前期资金压力，实现了双方利益的平衡与共赢，同时为后续同类业务提供了可复制的操作经验。
下一步，兴化农商银行将持续总结创新服务经验，进一步优化业务流程，拓展金融服务应用场景，不断提升服务实体经济的能力与水平。
（谢志煜 钱 巍）