A3：业界
克而瑞数据显示， 1—2月仅排名前10的房企的销售操盘金额门槛同比增长25%，而排名前30和排名前50房企的销售操盘金额门槛降幅较高达28.4%和29.1%。
苏醒的需求正在快速涌向少量头部房企，以龙湖为例，2023年1—2月全口径销售金额为282亿元，同比增长超过四成。依托稳定的财务数据，头部房企在复苏中占尽先机，度过曲折的一年后，企业的财务安全被购房者摆在了前所未有的高度。
产品力的进阶
如果说，在2022年底，新房市场的改善型产品将成为主流，还是一个新颖的预测，那么，进入2023年，这个预测即快速得到了全面印证。
克而瑞数据显示，2023年1—2月，改善四房成交占比继续提升。改善型大面积段产品市场热度继续走高，其中，长三角区域主力面积段向100平方米—140平方米集中，成交占比较去年同期大幅提升8.4个百分点；而珠三角区域120平方米—160平方米面积段产品成交占比同比提升2.2个百分点。
一线城市的感受更为明显，作为龙湖在2022年末新推出的高定产品线，位于北京、上海等城市的御湖境项目开年即实现不俗的成绩。
龙湖顺义御湖境项目首开去化率达到了九成，泉州御湖镜项目开盘2小时，约445套滨水奢宅被一扫而空；而在上海，龙湖松江御湖境项目的发布会现场，主办方不得不紧急加开了3个分会场，用来接待闻讯赶来的1000余名购房者。
能够贴合当代人的喜好，自然可以吸引更多人瞩目。有统计发现，随着社会经济的发展，在满足物质生活与精神需求的路径中，人们愈发期待拥有舒适的居住环境以及购买自己喜欢的东西。这自然也适用于多数普通人对于住宅的向往，御湖境项目只是恰逢其时地解读了这份深层次的需求，回应了人们对生活的向往。
在现代管理学中，快速发现需求，以产品应对新的趋势，是企业能够不断变化的市场始终向前的重要基础。御湖境的成功，从一个侧面证明了龙湖对于市场的敏锐嗅觉与产品能力。
时隔两个月，龙湖便用云河颂项目展现了另外一种偏向于沉稳内敛的艺术气质，在展现对当代人居的另一种深层次解读，也佐证于御湖境项目能在分化的市场里受到追捧并非偶然。
龙湖为云河颂项目的归家大堂外特别栽种了一棵迎客松，让园区能够区隔开繁华喧嚣的都市，享受一份额外的静雅。在规划中，选择在寸土寸金的市中心大量“留白”，即使是以牺牲一栋楼的代价，也要让阳光穿梭在无遮蔽的楼宇之间，为客户打造一片专属的花园。
而在御湖境项目，龙湖则希望表达另一番不同的气质，引入世界顶级珠宝品牌的精湛技艺，将技艺运用在入户大堂、墙壁以及园林布景之上。
由此可见，龙湖在短时间内连续两次压中市场需求，背后反映的是当代房企对于产品力的长期思考。而以不断升级的产品力回应时代，或许即是结构性回暖的市场里，占得一席之地，进而脱颖而出的密码。
匠心与初心
与时代相偎，浮沉于潮头的引领者们，屡屡能给出时代等待的答案。
在过去30年，被业内誉为豪宅缔造者的龙湖，已缔造众多契合时代的作品。重庆龙湖北岛项目首创的院馆大平层，为豪宅界增添全新的物种；20位世界大师联袂打造的广州龙湖天奕项目，成为广州豪宅市场开启大平层时代的里程碑。
多年来，为寻找一棵古树，龙湖可以跨越半个中国，只为阳光亦或星空下，能够多一幕动人的瞬间；会耐心拜访一位位大师，用心将每件匠心之作融入成为园区景观之中，将转角处的惊喜化为生活的日常组成；会选择用自然界里名贵的石材，只为项目可以完整拓印出设计师心里关于美学的想象。
在过往，龙湖的景观设计屡屡打破、颠覆园林景观的想象。而如今，龙湖再次推出让外界感叹的“美+”景观体系，步移景异的独有景致，进一步完善其自身“园林大师”的标签。
无论是御湖境项目、还是云河颂项目，嫁接于精工、无界之上的璀璨与艺术，是两种不同时代气质的表达，是龙湖30年来于产品的扎实沉淀与用心探索的缩影。
（桂 源）