A3：业界总第5410期 >2022-12-15编印

本报讯 （记者 汪宏胜 □ 丁纳微）12月7日，镇江农商银行成功办理首笔“带押过户”二手房按揭业务。“带押过户”业务是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方带押获取的金融贷款，优先用于偿还卖家剩余房贷，具有“省钱、省时、安全”的优势，为客户提供全新金融服务体验。

镇江农商银行专门设立北府路支行作为房贷专营支行，积极与镇江市不动产登记交易中心沟通，推动“带押过户”业务。该支行负责人表示：“传统的‘先还后卖’模式，存在时间长、手续繁杂、成本高和资金安全难保障等问题。‘带押过户’业务流程更加优化，交易更加安全。买卖双方和我行签订‘带押过户’协议后，约定监管资金账户，买房者获得授信审批，随后到不动产登记交易中心办理‘带押过户’业务，根据协议扣划监管资金偿还原贷款，可极大简化交易流程。同时，交易资金实行专用账户监管方式，买卖双方、贷款银行的安全更有保障、风险更加可控。”

据介绍，“带押过户”一方面可以减少办事环节、缩短业务办理时限；另一方面可以为买卖双方减少因提前还贷衍生出的过桥费、过桥费利息和担保费等非必要支出。