A3：业界
2020年在很多业内人士眼中，是对房地产企业的一次压力测试。年初爆发的疫情，使得不少房企不得不下调年度销售目标。尽管如此，能够顺利完成全年销售任务的企业，仍是寥寥无几。但也有一些房企能够转变营销思路、深挖内在潜力，实现企业稳健发展，迎来收获期。1月5日，中国恒大发布了全年成绩单，迅速成为市场关注的焦点。
有息负债大幅下降
2020年3月，恒大正式启动“高增长、控规模、降负债”的发展战略，作为新战略实施后的首份年终成绩单，这份业绩成色几何？
公告显示，2020年恒大实现合约销售额7232.5亿元，同比增长20.3%；实现销售回款6531.6亿元，同比增长38.5%，全年销售回款率达90.3%，两项核心指标均创下历史新高。
与此同时，在第三方机构统计的权益销售榜单中，恒大成绩同样抢眼。克而瑞榜单显示，恒大2020年权益销售额达6690.3亿元，继续领跑行业。
强劲的销售及回款带来的充沛现金流，使恒大的负债实现大幅下降。自3月宣布降负债以来，恒大有息负债下降了1578亿元，短短9个月便完成“每年有息负债下降1500亿元”的目标。
销售、回款双双创新高，有息负债大降，这份沉甸甸的成绩单，向外界传递了一个信号：恒大高质量发展再上新台阶。
坚定实施新战略
分析人士认为，无论是销售的大增，还是负债的大降，恒大的新战略都起到至关重要的作用。
为确保销售高增长，恒大先是在2020年年初率先开启“网上卖房”颠覆式革命，而后又借助推出重磅优惠及海量新盘等营销组合拳，顺利抢占金九银十黄金期，两个月大卖1820亿元。
在恒大的新战略中，无论是“高增长”，还是“控规模”最终目的都是“降负债”。更重要的是，除此之外恒大还通过分拆优质资产上市等动作，不断加快降负债的步伐。例如，仅物业的引资和分拆上市就带来约300亿港元的现金流。正是得益于这些强有力的举措，恒大实现了负债大降。
步入2021年，恒大依然坚定不移实施“新战略”，继续保持规模增长，大力降负债，力争2021年实现销售7500亿元，有息负债再降1500亿元。
作为目前行业中的领军企业，恒大始终不忘初心，把“稳”作为发展基调，坚定不移地以降负债为终极战略目标，无论面对什么样的市场状况，往往能够披荆斩棘，开创出前所未有的新路径，朝着高质量发展阶段迈进。