A4：视点
编者按：在城市更新的宏大命题下，轻工业遗产并非沉重的包袱，而是蕴含无限潜力的宝贵资产。如何让这些记载着城市发展印记的空间避免湮没，焕发出新的经济活力与社会价值？答案就是创新性的保护与再利用。通过功能再造、产业植入和场景营造，昔日的食品厂、纺织厂、印刷厂正变身为创意产业园、时尚秀场、设计酒店或沉浸式体验中心。这种“活化”不仅保留了城市的集体记忆和工业肌理，更驱动了产业升级、激发了社区活力、提升了文化品位，完美诠释了“保护中发展，发展中保护”的理念，为实现城市可持续发展提供了富有启发的样本。
□ 本报综合整理
陕西西安：老厂房里的“新时区”
“我们缅怀老厂房，所追忆的不仅仅是那些冰冷的机器设备，更是那段充满激情与热血的岁月，以及那份纯粹而真挚的工匠精神。时至今日，许多年轻人或许难以理解，为何老一辈人对曾经的工坊怀有如此深厚的情感。这是因为，在那个年代，工厂不仅仅是他们谋生的地方，更是他们心中的家、归属的集体，以及他们为之奋斗的理想所在。”在参观完由西安国营第一钟表机械厂改造的时光文化公园后，已是古稀之年的王振海如此感叹。
图为时光文化公园。
西安国营第一钟表机械厂，曾是中国唯一的钟表机床专业生产基地，齿轮转动间记录着“三转一响”的辉煌。然而，自2005年停产后，这里逐渐沦为仓储区，残破的厂房与周边林立的高楼形成了鲜明对比，宛如被时代遗忘的角落。
随着国家城市更新行动的全面推进以及西安入选国家城市更新试点城市，这片沉寂已久的工业地标再次迎来了转机。
“国家城市更新政策鼓励对老旧工业厂房进行改造利用，以提升城市功能、改善人居环境、传承历史文化。”陕西文投天资文化科技有限公司（以下简称“陕文投天资”）总经理严香翠向记者介绍道，在这样的政策东风下，陕西文投实业发展有限公司（以下简称“陕文投”）联合民营企业陕西天资实业有限公司（以下简称“天资实业”）以及自然人股东共同组建陕文投天资接手了该项目。
如今，刚试营业的时光文化公园便迅速走红。白发老人在齿轮雕塑前留影，追忆往昔；年轻人在“24小时街区”打卡，记录当下。它不仅成为亲子家庭的欢乐天地、潮流品牌的聚集地，也为城市注入了新的活力与价值。从工业废墟到城市“生活秀场”，这座老厂的蜕变不仅是一次建筑改造，更是对城市记忆的打捞、对工匠精神的延续，也探索出了一条工业遗存活化利用与城市有机更新的可持续发展之路。
作为全国首个钟表机械专业制造厂，国营第一钟表机械厂曾以精密齿轮书写中国轻工业的黄金时代。1968年筹建、1975年投产的它，不仅是三线建设的工业标本，更因独家生产钟表机械成为全国轻工机械骨干企业。
严香翠介绍，在经过前期调研后，他们决定利用原国营第一钟表机械厂进行改造与提升，打造一个集文化、休闲、消费体验于一体的综合性公园，为周边居民提供一个全新的文化休闲消费体验空间。
走进改造后的时光文化公园，首先映入眼帘的是那些斑驳的红砖墙和高挑的厂房钢架，它们与现代的玻璃幕墙交织在一起，形成了一种独特的工业美学与时尚设计的碰撞。记者注意到，园区内的建筑并未进行大规模的拆除重建，而是在保留原有风貌的基础上进行了加固和提升，使得整个园区既保留了工业时代的记忆，又充满了现代的气息。
记者还注意到，园区内的中心草坪广场和夜间的水景灯光秀成为了亲子家庭的聚集地。孩子们在草坪上嬉戏玩耍，家长们则在一旁悠闲地聊天，享受着难得的亲子时光。而到了晚上，水景灯光秀更是将整个园区装点得如梦如幻，吸引了众多游客驻足观赏。
园区因“前身”是钟表厂，打上了“时光”的标签。改造后的时光文化公园，也巧妙利用了“时区”概念，划分出了“十二区”“西五区”“东九区”“时间胶囊”四大区域。在整个园区内，最具巧思的改造是那座原本要拆除的水塔，但其最终被保留了下来，作为高压消防水箱的功能，同时在外壁加装了环形光带，将其改造成了“时光沙漏”。到了晚上，灯光流转，秒针图案在塔身上缓缓移动，好像在记录着工业时代到数字时代的变迁。
“这不正是钟表厂‘时光’基因的延续吗？”有游客认为，水塔被改造成“时光沙漏”，是园区的精神堡垒。
这种“功能再生+符号重构”的改造逻辑，同样体现在连廊的处理上。原本计划拆除的车间通道被保留柱网、打通底层，变身为悬挂老照片的“时光长廊”，让参观者在虚实交错中触摸历史肌理。
此外，园区内还巧妙利用建筑外摆空间和露台，为其“24小时街区”运营模式奠定了基础。
“在改造过程中，我们尽量保留了原有建筑的风貌，通过创意策划和运营，赋予其新的功能和价值。”严香翠表示，国家层面要求城市更新项目不能大拆大建，因此，在改造时光文化公园的时候，始终秉承“不搞大拆大建”的铁律，同时提出了轻投入、重运营的理念。“我们希望通过这种方式，实现对工业遗存的保护与再利用，让这片土地重新焕发生机与活力。”
深圳罗湖：金威啤酒厂变身城市会客厅
文物是历史的锚点，却从不该是被封存在时光里的“标本”。当一座城市以“敢闯敢试”为基因，那些伫立在街巷间的不可移动文物，能否挣脱“静止”的标签，成为与时代同频、随城市共生长的“有机生命体”？
若想找到答案，不妨走进位于罗湖区的金威啤酒厂旧址——穿过那道嵌着时光划痕的厚重红砖墙洞，仿佛踏入一座被“时光氧舱”精心封存的工业记忆容器。白天，这里是城市里难得的“慢节奏艺术角落”，阳光落在锈蚀的管道上，晕开旧时光的温柔；夜晚，灯光点亮敦实的发酵罐，这里又变身为都市青年的夜生活舞台，笑声与音乐裹着淡淡的麦芽香飘向街头。
图为深圳金啤坊创意街区。
金威啤酒厂的历史可以追溯到1985年。彼时，深圳的建设如火如荼，深圳啤酒厂也开始立项筹建。1990年，深圳人有了自己的啤酒品牌——“金威”，英文名“kingway”，意为：王者之路。
金威啤酒一经推出便获得了深圳人的喜爱，20世纪90年代，它几乎成为深圳啤酒的代名词，“来深圳，喝金威”的广告语传遍了大街小巷，成为老深圳人的共同回忆。在1998年全国啤酒行业年度评比中，金威更是一举拿下四个第一：吨酒销售收入第一，吨酒利税第一，人均利税第一，吨酒利润第一，成为了深圳的一张闪亮名片。
但时代浪潮从不停歇，金威啤酒厂也渐渐驶入转型的岔路口。2016年，金威啤酒厂城市更新单元启动规划，这一次，深圳没有选择“推倒重来”，而是以“保护为先、活化为要”的思路，让工业遗产与城市发展握手。经过反复考察论证，厂区内29个大小不一的大型发酵罐、承载生产记忆的易拉罐车间、标志性水塔等“工业符号”被完整保留，不仅划定了约1.1公顷的工业遗产保护范围，还为这里注入了新的文化活力。
2022年12月，金威啤酒厂改造成为金啤坊创意街区，作为第九届深港城市/建筑双城双年展（深圳）的主展场、“零号作品”正式亮相。这不仅是当年刷屏的城市级热门事件，更一跃成为“工业遗产活化”的经典案例，让深圳的“文物活化”思路被全球看见。
粗犷的管道没有被抹去，反而成了“凝固的工业史诗”；敦实的发酵罐底座不再承载生产，却被设计师赋予新的生命——它们与现代艺术装置对话，构成一种刚柔并济的视觉语言，无声诉说着从“深圳制造”到“深圳创造”的华丽蜕变。
如今的金威啤酒厂旧址，早已是深圳“新旧文化交融”的地标：市民带着孩子来触摸工业记忆，游客举着相机定格“复古与潮流碰撞”的画面，这里不再是单一的“啤酒生产地”，而是真正转型为“内容生产中心”，成了深圳“文物活化”的标杆。
更动人的是，这里不仅留住了“形”，更守住了“味”。老啤酒厂的机器轰鸣虽已远去，麦芽发酵的醇厚香气却从未消散——一家家鲜酿啤酒店扎根于此，以精工细作酿出不一样的“啤酒花”：有的执着还原“老金威”的经典味道，让老深圳人找回青春；有的创新研发果味、花香啤酒，契合年轻人的味蕾；有的化身文艺空间，民谣、脱口秀轮番上演；有的围起绿植庭院，让人们在慢时光里浅酌一杯，感受城市难得的松弛。
每天傍晚，当第一缕灯光亮起，麦芽香便准时飘满街区。人们三五成群围坐在一起，碰杯、欢笑，一如30年前那个“喝金威闯深圳”的年代。历史没有停在过去，而是在这片土地上，以新的方式继续生长。
江苏宜兴陶二厂：“街”开不一样的“陶式生活”
前不久，一组由陶板“全覆盖”的魔幻建筑——UCCA陶美术馆火爆网络，伴随着江苏省宜兴市丁蜀镇陶二厂的开街，正式与游客见面。
陶二厂，前身为宜兴紫砂工艺二厂。自其创立以来，便成为了一代代陶瓷匠人坚守与传承手工艺的见证者。然而，随着城市化的飞速发展与产业结构的不断升级，这处承载着众多人记忆的老厂区逐渐失去了其原有的功能。为了守护这份珍贵的工业记忆与深厚的文化底蕴，丁蜀镇巧妙地运用了“活化更新”的理念，将这处曾经的工业厂区转型为如今的特色文商旅街区。
图为陶二厂文化街区。
“选择保护性更新而非推倒重建，是我们深思熟虑后，对这片土地及其承载价值的最高敬意和最佳诠释。”丁蜀镇相关负责人告诉记者，“首先，这积极响应了国家关于城市更新避免大拆大建、注重保护传承的政策导向，体现了对资源节约和可持续发展的追求。更深层的原因是，陶二厂的老厂房、斑驳的砖墙、遗留的设备，本身即是丁蜀镇乃至中国现代陶瓷工业发展史的‘活化石’。它们无声地诉说着技术迭代、生产组织和社会变迁的故事，是无法复制的‘工业乡愁’和‘文化基因’。拆除它们，意味着切断一段重要的历史脉络。而通过精心设计的更新改造，我们不仅能保留这份厚重的工业记忆和场所精神，更能赋予其符合时代需求的新生命力，实现历史文脉的赓续与空间价值的再生，这比一个全新的、缺乏历史深度的建筑群意义更为深远，是对历史、对文化、对资源的负责任态度。”
以打造世界陶文化旅游目的地为目标，丁蜀镇以“国际、时尚、年轻、数字”为标签，将紫砂二厂老厂房原地改造为一个集陶文化、艺术创作、时尚潮流于一体的特色文商旅街区。项目复原高耸的烟囱、风格老厂房，总建筑面积6.4万平方米，分为东、中、西三大区域。
如今，陶二厂文化街区已经吸引了众多店铺入驻，入驻率高达90%，这些店铺包括文创店、主题咖啡屋等，它们各具特色，为游客们带来了别样的购物与休闲体验。与丁蜀传统的紫砂业态不同，这里的商业布局更注重年轻化和时尚化，为游客营造了一种浓厚的国际化时尚氛围。
周边居民态度的转变是项目社会价值最生动的体现。
“改造初期，有质疑和观望，但随着园区逐步开放并日益活跃，居民们亲眼见证了变化：频繁举办的高端文化活动、充满活力的商业氛围……实实在在的人气和经济活力让疑虑消散，取而代之的是由衷的认可、自豪感和参与热情。”丁蜀镇相关负责人说，“项目的辐射带动效应非常显著，最直接的体现是周边商业的繁荣。许多居民敏锐地抓住了机遇，开办特色民宿、主题餐厅、文创小店、茶空间等，服务于庞大的游客群体。”