B4：文旅
□ 本报记者 王紫茜
国庆假期临近，人们对秋日赏景、沉浸式游玩的出行需求愈发强烈。记者注意到，以慢品秋韵、感受地域人文风情为特征的旅居模式正不断升温，成为文旅市场的新增长点。这一趋势不仅重塑着消费者的出行选择，也推动着住宿等相关产业链的升级。
年轻人成旅居主力
热衷小城深度体验
“相比于特种兵式旅游，我更愿意多花点时间在一个地方慢慢逛菜市场、听当地人聊天。”“90后”小张和家人最近刚结束在哈尔滨的旅居生活，她通过在线平台租下了一间loft复式家庭房，“每天早上去附近的菜市场买买菜，晚上在松花江畔吹吹风、看看夜景，这种‘像当地人一样生活’的感觉，特别治愈。”小张说。
记者采访时发现，和小张有着类似旅居体验的年轻游客不在少数。“我之前在云南大理旅居了三个月，选了个距离洱海500米的小院子，月租才800元，加上交通、游玩和吃饭，三个月总共花了1万元。”“95后”小顾说，“我很喜欢在陌生城市慢悠悠过生活，沉浸式体验当地的风情与文化，这样可以深度融入一座城市。”
《中国旅居市场需求调查报告》指出，在热衷于旅居度假的人群中，“80后”“90后”以超过70%的占比成为旅居度假大军的主力。年轻游客不再满足于“到此一游”，而是更看重与目的地的情感联结，旅居正是这种需求的直接体现。
途家民宿相关报告显示，从地域选择来看，滨海和文化氛围浓郁的小城是旅居游客的首选目的地，大理、昆明、威海、贵阳等城市搜索量较高。从入住时间来看，5天以上的长租订单同比激增四成。有越来越多的游客和家庭选择“住得久一点，体验深一点”。
多地出台政策布局
旅居经济赛道积极拓展
在客群不断扩大、旅居消费持续攀升的背景下，各地积极顺应市场变化，根据自身资源优势出台相关政策，加速布局旅居经济新赛道。
当下，黔南依托生态气候、民族文化和区位交通优势，将旅居地产发展作为房地产转型升级的重要路径，谋划部署旅居地产发展。目前，黔南正从三个方面破局：鼓励企业改造存量房源。针对自身实力较强的企业，引导企业合理改造存量房源，引入“短租公寓”“长租公寓”等旅居新兴业态，推动房地产业与旅游业融合发展。鼓励引入实力较强的经营主体盘活运营。支持县（市）结合自身的资源、发展、区位等优势，因地制宜引入康养、养老服务龙头企业经营盘活，推动康养与旅居产业融合发展。鼓励依法依规变更用途改造销售。针对库存较大的商业用房，探索鼓励企业开展“商改住”转型盘活。
此外，云南省人民政府办公厅印发的《云南省旅居发展正负面清单》明确指出，支持引进实力强、有情怀的市场经营主体整合优质旅居资源；支持旅居市场经营主体吸纳当地劳动力就地就近就业；支持发挥茶叶、咖啡、花卉、果蔬、道地药材及温泉等资源比较优势，因地制宜创新打造“场景+体验”的多种旅居业态；支持非遗、文创、采风创作、公益电影放映等植入旅居村（社区）；支持市场经营主体有序盘活长期闲置的旧厂房、仓库和老旧建筑等发展旅居项目；支持统筹利用有关专项资金，用于旅居设施配套、环境提升等，引导旅居市场化发展。
供给升级适配需求
产业链加速完善
随着旅居需求的增长与政策的支持指引，市场释放出较大的发展潜力。中国旅游研究院有关数据显示，全国旅居市场的潜在需求可达6亿人次，整体市场规模预计接近3万亿元。这一趋势也推动住宿行业从“单一住宿”向“综合体验服务”转型。除了基础住宿功能，越来越多的民宿开始提供本地化生活指引、组织特色活动等服务，将“住宿空间”延伸为“体验载体”，成为吸引客群的核心竞争力。
据了解，围绕乡村旅居、文艺旅居、医养旅居等八大业态，云南省推出大理州凤阳邑村文艺旅居、曲靖市红瓦房村度假旅居等100个特色旅居目的地，昆明市东村社区旅居村等100个旅居重点招商项目，曲靖市白雾村、楚雄州光禄村等首批94个“旅居云南”高质量发展试点候选，并总结提炼空闲农房利用型、特色产业驱动型、酒店民宿短租型、医养机构依托型、闲置房产盘活型5种发展模式，推出第二批50个旅居目的地案例。
“游客来旅居，本质是想‘过另一种生活’，我们的角色不仅是房东，更是‘生活向导’。”某云南民宿经营者介绍，他们不仅会根据游客口味推荐本地菜品，还会组织其参与民俗、采摘等活动，“这样一来，游客停留时间更长，复购率也提高了。”
业内人士张新原认为，“推动旅游向旅居转变，体现了旅游发展的新理念。这意味着游客从单纯的观光旅游向深度体验、休闲度假、养生养老等多元化旅游方式转变。而究其原因主要在于随着人们生活水平的提高，其对旅游的需求也发生了变化，更加注重旅游的品质。同时，如云南等地具有独特的优势，能够提供更加原生态的自然环境、丰富的民俗文化、独特的乡村美食，吸引越来越多的游客前来体验。”
据数据统计，旅居市场的热度已带动相关业态快速发展。企查查数据显示，截至7月下旬，国内民宿相关现存企业达35.71万家。从注册量角度来看，2023年起，国内民宿相关企业注册量快速增长。2023年注册量达9.1万家，同比增长136.87%，2024年注册量达10.02万家，今年现已注册5.04万家，今年新注册的民宿相关企业多分布在西南地区、华东地区。由此可见，旅居经济正从需求到供给、从市场到政策形成联动，在满足游客多元生活追求的同时，也为区域经济发展注入了新动能。