B3：资讯总第5919期 >2025-01-17编印

　　为进一步规范房地产广告宣传活动，保障购房者合法权益，江阴市市场监督管理局临港分局严查违法房地产广告。

　　近日，江阴市消费者权益保护委员会临港分会接到投诉举报，称无锡某某管理有限公司发布含有投资回报承诺的房地产违法广告。经联合江阴市市场监督管理局执法人员进行现场检查，发现该公司在其租售中心发布的广告中，含有“买到即享年化收益5%起、稳定收益、固定返租、纯收益、年均回报6%左右”等内容。

　　《中华人民共和国广告法》第二十六条规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：升值或者投资回报的承诺。此案中当事人发布的房地产广告，构成发布含有投资回报承诺的房地产广告的行为。江阴市市场监督管理局依法对当事人作出行政处罚。

　　近年来，房产中介为推销楼盘，在发布广告时时常出现打擦边球的现象。本案中，当事人发布含有投资回报承诺的房地产广告，极易对消费者产生误导，一旦达不到预期效果，容易引起群体性舆情事件。房屋租赁和买卖，关系到每一位消费者的切身利益，临港分局查处本案，维护了广大消费者的合法权益，为构建和谐、诚信、公平的市场秩序，打下坚实基础。

　　（国 林）