A2：综合总第5889期 >2024-12-05编印

　　本报讯 （记者 孟祥山）“目前，沈阳市全部不动产登记事项控制在3个工作日以内办结，商品房办证、二手房办证、不动产抵押、预告登记、补（换）不动产证等高频登记事项即时办结；实现了不动产登记与契税缴纳‘一窗受理、并行办理’；二手房交易办证与水电气过户同步完成；与30余家银行（包含省、市公积金中心）联网，实现网上抵押登记自动审批、即时登簿。”辽宁省沈阳市不动产登记中心主任王健军说。

　　据了解，沈阳市不动产中心86%的登记事项实现即时办结，90%的业务做到全城通办，达到全国一流水平。针对开发项目或解遗项目办证需求较为集中的情况，沈阳市开展短期不动产登记流动服务，将便民服务车开进项目现场，群众不出楼盘即可办理不动产登记、领取不动产权证书。

　　今年，沈阳市不动产中心陆续在沈阳市于洪区沙岭街道东民社区隆盛花园、沈阳宸邦置业有限公司御龙湾小区开展流动服务，为1100多户居民提供“一对一”的不动产登记办理服务，通过延伸服务窗口，变“群众找服务”为“主动送服务”，全面构建“民之所望、政之所向”的不动产登记营商环境。

　　预告登记是保障购房人权利的专门制度。为全面提升沈阳市预购商品房预告登记办理率，进一步维护购房人合法权益，有效遏制“一房二卖”、再次抵押及开发企业原因导致法院查封等情况的发生，沈阳市自然资源局于近日推行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”。

　　同时，沈阳市自然资源局会同沈阳市房产局完善商品房买卖合同范本，在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请（约定）书，买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请（约定）书，在签订购房合同后，通过两部门信息化互联，不动产登记平台自动核准登簿，实现网签备案和预购商品房预告登记自动办理。该项举措已于9月底实施，沈阳市预购商品房预告登记将实现100%全覆盖，预计每年惠及购房业主5万户左右。