A4：视点总第5730期 >2024-04-11编印

4月9日，CBRE世邦魏理仕发布《2024年第一季度北京房地产市场回顾》显示，2024年第一季度，北京多个购物中心加大餐饮招商力度以提升客流，分业态来看，由大众餐饮、烘焙甜品及茶饮果汁为代表的餐饮业态继续领跑，占据总新开店铺数量的42%，包括湖北菜“楚采”及东南亚料理“曼奈·肉桂厨房”、甜品首店“the Roll'ING瑞士卷”、连锁咖啡茶饮库迪旗下新产品线“茶猫”和喜茶首家黑金店等。

其次，服饰鞋包等零售业态保持稳定的扩张节奏，占据总新开店铺数量的27%，核心商圈标杆项目由于客流转化率较高而更受新进入北京市场的零售品牌青睐，如中国首家安踏作品集白标店、潮流女装One Moment首店、户外国际品牌Peak Performance分别入驻三里屯太古里南区、朝外THE BOX和朝阳大悦城。

该报告显示，北京春节、情人节假期期间零售及旅游消费呈现爆发式增长，随着消费者信心的逐步提升，多个项目通过引入首店、店铺升级、场景打造、主题消费等方式成功提升客流量与自身品牌号召力。全市购物中心首层平均租金同样本比环比上涨0.5%至每天每平方米32.6元，增长的主要是位于CBD、王府井及三里屯等核心商圈的优质项目。

据分析，未来六个月，将有多家头部商业地产开发商的项目在非核心商圈陆续亮相，如昌平超级合生汇、通州万象汇、西北旺万象汇等；同期三里屯T+MALL、西单连廊等传统商圈改造升级项目亦将有序进行。北京零售物业市场格局将逐步优化与外延，并进一步形成多中心消费圈。（北京商报）