A2：综合
本报讯（记者 汪宏胜 □ 袁振宇 陶然 姜涛）伴随着美丽乡村片区改造、省级特色田园乡村创建等活动，如火如荼的宅基地制度改革正在江苏省溧阳市试点扩面村庄全面铺开。6月8日，在溧阳市不动产登记交易中心窗口，江南农村商业银行向南渡镇庆丰村委小吴家村村民张小保发放了溧阳市首笔农民住房财产权抵押贷款。这标志着农民住房财产权抵押政策在溧阳市正式落地。
农民住房财产权抵押贷款，是指在法律或者现行政策许可范围内，在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房财产权作为抵押，向符合条件的农民住房财产权人发放的，在约定期限内还本付息的贷款。
对于农民来说，最值钱的可能就是自家的房子，如果利用好，这是一笔庞大的社会资金，也是推动农村发展的关键因素。张小保坦言：“由于流通受限，宅基地抵押一直无法实现，尤其这几年疫情，想搞点农村产业经济，扩大产业规模，资金缺口成了发展路上的一道坎。”
张小保面对的问题，是如今不少农民所面临的困境。在国家政策红利的指引下，按照《江苏省农村商业银行系统“农宅贷”试点实施方案》等文件精神，江南农村商业银行积极对接不动产登记交易中心，在镇人民政府、镇农村工作局、所在村民委员会等多方联动下，借款人张小保成功通过南渡镇庆丰村委小吴家村的宅基地拿到了抵押贷款。
按照中央实施乡村振兴战略和深化农村土地制度改革的总体部署，常州下辖武进区和溧阳市批准成为全国农村宅基地制度改革试点区域，江南农村商业银行积极探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”实现形式，赋予农民住房财产权及所占宅基地资格权、使用权抵质押融资功能，通过新政激活农村“沉睡资产”，激发农村产业振兴活力，促进农民增收致富和集体经济发展，加快助推农业农村现代化，助力乡村振兴。截至2022年5月末，江南农村商业银行累计发放农民住房财产权抵押贷款108笔、金额2.43亿元。
接下来，江南农村商业银行将积极主动按照“试点先行，积累经验，逐步推开”原则，逐步完善“农宅贷”，形成成熟、可复制、可推广的业务模式，为城乡融合发展、乡村全面振兴提供强大金融保障。