A3：市场
□ 双 木
前一段时间，恒大地产的债务危机爆发，给很多与恒大深度捆绑的家居建材企业带来极大的压力。进入新的一年，房地产市场对家居建材企业的压力并没有结束，日前，又有一家上市房企——华夏幸福，爆出资金问题，而与其战略合作的有多家知名家居企业。业内人士认为，房地产市场动荡对于家居建材行业的影响还可能继续发酵，对于家居建材企业来说，开拓新渠道、转变经营策略是非常时期的生存之道。
继恒大之后，华夏幸福的资金危机可能是房地产企业对家居建材行业影响最大的事件之一。 作为A股上市房企，华夏幸福基业股份有限公司日前发布公告称，受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，公司流动性出现阶段性紧张，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务本息金额73.25亿元。截至公告披露日，公司累计未能如期偿还债务本息合计2023.04亿元。
对于家居建材行业来说，最严重的不是一家房地产企业资金出问题，而是很多大型房地产企业都在“踩红线”。据一项统计数据显示：恒大：负债1.95万亿，负债率达到152%，踩踏三道红线。绿地控股：负债达到1.2万亿，负债率达到139%，踩踏三道红线。富力地产：负债3700多亿，负债率达到了130%，踩踏三道红线；融创中国：负债规模达到9300多亿，负债率达到了56%，踩踏一道红线。碧桂园：负债规模达到了1.76万亿，负债率达到了55%，踩踏一道红线。万科：负债规模达到了1.4万亿，负债率达到了18%，踩踏一道红线。
出现资金危机的虽然只是华夏幸福和恒大等少数几个房地产企业，但是还有很多知名房地产企业已经踩在“红线”上。对于家居建材企业来说，要未雨绸缪，提早应对。
据了解，与华夏幸福有深度合作的知名企业有海尔、海鸥住工、三棵树防水等。对于这些企业来说，“踩雷”已无可避免，如何应对才是当务之急。家居建材企业面对房地产企业的剧变该如何应对？之前在恒大危机爆发的时候，与其深度合作的家居建材企业采取了以资抵债的“接盘”模式。
与恒大合作的知名家居企业皮阿诺，接盘河南恒大皮阿诺家居有限责任公司40%股权。河南恒大皮阿诺家居有限责任公司是皮阿诺和恒大在2017年共同合资设立的企业，皮阿诺持股60%，恒大持股40%。
知名家具企业曲美也接手了恒大的家居业务。据曲美家居集团发布的公告称，曲美拟受让河南恒大曲美家居有限责任公司40%股权。
定制家居企业索菲亚也成了房企的“接盘侠”。据索菲亚发布的公告，索菲亚受让河南恒大索菲亚家居有限责任公司40%股权，受让价格约为人民币1.6亿元。恒大索菲亚公司也是双方共同出资成立，其中恒大家居产业园持股40%，索菲亚持股60%。
在非常时期接手房企的家居业务板块或子公司，不管是捡“便宜”，还是无奈之举，也算是应对方法之一，家居建材企业能够顶住压力生存下来，在未来可以预见的市场复苏中，这些接手的家居板块可能还能增强企业的实力和竞争力。但是，在房地产市场剧烈波动的非常时期，真正要解决家居建材企业的困境和压力，还需要根本性的营销策略转变，减少对工程渠道的过度依赖、注重零售终端市场、拓展新的销售渠道。