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随着“元宇宙”概念走热，“元宇宙”房产交易也变得火爆。这种虚拟世界里的房地产交易在近期频频刷新价格新高，甚至超出了现实世界里很多大城市的实际住房价格。据Dapp统计，在11月22日到28日的一周内，四个最主要的“元宇宙”房地产交易平台的总交易额接近1.06亿美元（约6.75亿人民币）。
所谓“元宇宙房产”，其实就是“元宇宙”中的一部分虚拟空间。在拥有这些虚拟空间或者说“元宇宙房产”后，你可以对它进行建设、装修，可以开设商场，可以用作博物馆展示虚拟藏品，当然也可以直接出租。这样来看，除了自己不能真实地居住在里面，“元宇宙房产”似乎是拥有真实世界中房地产的绝大多数属性，可以买卖、租赁、开发、建设等。
和很多虚拟资产类似，“元宇宙房产”同样存在安全等方面的风险。如果“元宇宙”没落，无人问津，或者是市场上的热钱消退，又或者是监管政策出现调整，都可能会对价格带来巨大的下行压力。
“元宇宙”虚拟土地 “炒地”金额令人咋舌
作为现实世界的刚需，“住”也延续到了“元宇宙”世界。进入“元宇宙”先买块虚拟地，成为一些人口中的“致富经”。据外媒报道，基于以太坊区块链的虚拟世界Decentraland在2017年首次进行土地拍卖时，一些地块售价约为20美元，而仅仅4年后的现在，转手价格已经高达数十万美元。
据《中国经济周刊》援引港媒报道，12月9日早间，香港房地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚宣布投资“元宇宙”虚拟世界游戏《The Sandbox》，购入The Sandbox中最大的数字地块之一，希望打造“创新中心”，展示大湾区新创企业的商业成功。据知情人士透露，郑志刚对这块虚拟土地的投资金额约为500万美元（约3200万元人民币）。
11月28日，同样是在元宇宙平台Decentraland上，一块数字土地创纪录的以约243万美元加密货币售出。两天后，另一家元宇宙平台Sandbox也不甘示弱，其平台上一块虚拟土地被以约430万美元价格售出，折合人民币约2730万元。
虚拟海景房标价20万 国内也上演“囤房抢房”荒诞景象
国外，“炒地”金额让人咋舌，国内，一个内测的游戏里，也上演了“囤房抢房”的荒诞景象。
10月28日，由天下秀开发的虚拟社交“元宇宙”APP——“Honnverse虹宇宙”开始内测，产品推出两周，预约测试人数已超过13万人。日前开放线上限量版虚拟房产的预约抢号活动时，因参与人数众多，服务器一度崩溃。
用户需要提前预约抢购虚拟房产，摇到号才可以进入游戏。从内测开始起，就有用户大量囤积房屋。虹宇宙世界排行榜第一名的“榜一大哥”名下房屋已经有100多套。
由于现在处于内测阶段，只有抢到房屋，才有资格登录游戏，有人为了进入游戏，在闲鱼上租用账号，价格是24小时5元。这还只是小钱。值得注意的是，国内的虹宇宙当前是发行现成房屋，用户只能装扮房屋，国外头部“元宇宙”游戏平台是出售地块，用户可以自主在地块上建造房屋。
天下秀官方消息称，“虹宇宙”平台将总计发行虚拟房屋350000套，这些虚拟房屋根据P星球的不同地貌，共有六个等级房屋，共有13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B级，级别越高越稀有。预计免费发放2万套。
官方发布的房屋数量有限，这样一房难求的饥饿营销，直接导致闲鱼、微信和QQ社群里的虹宇宙虚拟房产交易热火朝天。在闲鱼、微信和QQ群里，虹宇宙的房产“一天一个价格，三天就能翻一番”，当前最高级别SS级房产已经以1.8万元的价格成交。闲鱼上，以8000元成交SS级房屋的交易记录也不少。
另据《中国经济周刊》报道，11月21日，记者登录闲鱼APP发现，一套稀有度0.12%的虹宇宙“SS环海岛屿”虚拟房产，挂出的价格为10万元，下面有人出价12万元。更有用户挂出一套“地契编号前5”的“SS环海岛屿”虚拟房产，标价20万元，截至11月22日，共有3人“想要”。
虚拟地产是财富密码？ 专家：“割韭菜”
针对眼下的“元宇宙”炒房热，复旦大学教授沈逸在一档专访栏目中评论：“钱多烧的，割韭菜呀。”
沈逸认为，元宇宙炒房热很可能会导致类似“郁金香泡沫”的结果，元宇宙的建设过程应回归理性，主权国家不会允许铸币权落入非国家行为体手中。
“货币体系的技术实现形式，当然会有时代性；但大家对货币的信任，目前仍然聚焦于主权实体，而且具有某种很强的历史惯性，有些东西是文化和观念层面的，比如现在黄金仍然是财富的象征。”
沈逸认为，电子交易凭证和数字化财富象征有着本质区别，数字美元或者数字化人民币的本质是主权信用货币的数字化形态，这和一家商业公司基于一个数学公式搞出来的代码不同。“大家可以展望，也许未来有一天，全球所有主权货币都数字化了，大家可以在网络上更加便捷地使用。”沈逸说。
中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林则认为，元宇宙就是资本盛宴，没有专业，没有专家。这是最近二十年互联网的典型玩法。有区块链培训项目人士还认为，元宇宙现在还在讲故事的阶段，没有现实支撑的新概念，短时间内可能只会引发一场泡沫，最终留下一地鸡毛。
（文 宗）