B3：视点
2020年,新冠疫情影响了人们生活的方方面面,各行各业纷纷加速数字化转型,催生或强化了远程办公、远程社交、远程购物、远程娱乐、远程教育等一系列工作与生活新生态,其中一部分已经在向常态化发展。而相比其他行业，互联网化进程较慢的房地产行业也在悄悄加速数字化进程。
5月,北京住房城乡建设委发布通知，个人自行成交商业办公类房屋可在网上申请购房资格核验,无需再到房屋交易登记大厅办理,实现个人购房资格核验事项不见面审核。这意味着继不动产登记现场业务全部实行网上预约后,北京可以在线上办理房产业务的服务范围进一步得到扩大。除北京外,杭州住保房管局也曾下发《关于积极推进商品房全流程网上销售工作的通知》,鼓励推广网上购房。
而早在4月初,住建部曾出台关于提升房屋网签备案服务效能的意见,提出优化网签备案服务,推进全国一张网建设。不难发现,从中央到地方,房产线上化交易正不断得到社会各层面的关注和推动，房企和房产交易服务平台也在积极推动线上化进程。为此记者采访了购房平台居理新房创始人兼CEO王鹏。
据悉，为打赢新型冠状病毒肺炎攻坚战，一站式购房平台居理新房于今年2月率推出线上售楼处，是行业首批推出该服务的房产交易平台。截止目前，已经有超过2000个项目相继入驻居理新房线上平台。3月，三方视频看房功能正式上线，用户可通过居理新房APP邀请家人朋友与咨询师、案场销售等三方一起视频看房,最高可容纳9人同时在线。此外,视频看房还支持屏幕共享和画板功能,咨询师可使用画板为用户进行现场展示,并提供录像及下载功能,用户看房结束后可在后台下载观看。以此让用户实现足不用户就可全面了解楼盘实景，同时,线下看1个楼盘的时间,线上可以看3个以上,省时省力、效率更高。
4月，为推进“互联网+网签”，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理，住建部发布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，明确鼓励使用房屋交易电子合同，提高房屋交易管理服务效能。为响应政府号召，推动房产行业高效率的线上化发展，居理新房携手国内互联网电子签名行业领跑者e签宝 ,为用户提供安全可靠的房产交易电子签约服务,让用户足不出户实现远程交易。
王鹏在接受本报记者采访时表示，在引入e签宝电子签名后,用户可基于居理新房APP的在线自主选房功能,通过居理新房高学历咨询师的专业服务,依托视频看房、VR看房等方式了解、筛选合适房源,并通过线上电子协议和线上支付,完成在线签约并远程锁定意向房源,安全快捷有保障。此外,在线自主选房可实现“一房一价”“一房一个优惠”,价格公开透明。在锁房期间,用户还可随时无忧退款。截至目前,居理新房在线自主选房功能已覆盖全国近20个重点城市。
作为行业第一家率先打通房产线上交易闭环的购房平台,居理新房创始人兼CEO王鹏告诉本报记者,线上营销给疫情之下的房产行业打破困境带来了突破口,线上化发展将成为大势所趋。居理新房将持续通过高学历咨询师高专业、高标准、高品质的服务,以及线上全流程服务和产品的不断创新,为用户带来更优质的网上购房体验,推动行业高效率的线上化发展。
记者在采访中了解到，居理新房推动行业线上化发展的创新实践得到了开发商和用户的认可。近期居理新房联合万科、碧桂园、保利、中海等数百家品牌房企发起的年中购房季活动推出以来，认购量已突破1000套，GMV达20亿元。截至目前，居理新房拥有近2000名高学历咨询师,100%本科学历,其中毕业于“211”、“985”高校的咨询师比例达到42%,全面领跑行业。同时,居理新房已和全国超过200家品牌商形成深度合作,累计服务项目超过8000个,获得真实用户好评超过660万字,用户满意度达99.8%。
