A3：业界
2020年3月24日，龙湖集团控股有限公司公布其截至2019年12月31日止全年业绩。
2019年，在复杂多变的市场及多元化的竞争格局中，龙湖集团一如既往坚守盘面，稳健经营。实现营业额1510.3亿元，同比增长30.4%。实现归属于股东的净利润为183.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润155.5亿元，同比增长21.0%。毛利同比增长28.5%至508.0亿元，毛利率33.6%。核心税后利润率为15.5%，核心权益后利润率为10.3%。
土储布局优质、成本合理
在“房住不炒”的调控主基调下，2019年的房地产市场持续平稳运行，回归、重塑成为共识。期内，龙湖集团物业发展业务实现营业额1407.9亿元，交付物业总建筑面积1068万平方米。
龙湖严格恪守投资逻辑与纪律，坚定看好城市群协同发展的前景，紧密围绕核心城市群范围内的一二线及热点城市进行布局。2019年，龙湖集团新增90幅新地，首入太原、长春、海口、徐州、扬州等11城，新增收购土地储备总建筑面积为1731万平方米，权益面积1273万平方米，平均权益收购成本每平方米6186元。
截至2019年底，龙湖集团土储合计6814万平方米，权益面积4742万平方米，业务已遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的55个城市，约90%的货量集中在高能级城市和价值区域，且成本合理，为后续的盈利增长奠定基础。
贡献稳定增长的收入来源
龙湖集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，天街、冠寓等物业投资业务扎实推进。2019年实现物业投资业务不含税租金收入57.9亿元，同比增长41.5%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为79.0%、20.3%和0.7%。
2019年，龙湖集团新开业商场达10座，合肥、南京首座天街开业运营，全国范围内累计开业商场达39座，已开业商场建筑面积377万平方米，整体出租率98.5%。商业租金增长31.9%至47.5亿元，同店增长达到19%；商场销售额为267亿元，同比增长25%；全年平均日客流154万人次，同比增长23%。通过空间的蝶变、场景的新生和内容的运营，年内开业的成都滨江天街、杭州西溪天街、上海华泾天街等多个商场，均取得近100%出租率的理想成绩，成为众多消费者的欢乐入口。
物业管理收入实现突破性增长
作为龙湖品牌最富温情的一环，龙湖智慧服务经过两年多的扩张拓展与系统打磨，除了住宅小区，已陆续进入到商业、写字楼、公寓、养老、产城、医院、学校、公园、航空后勤、交通枢纽乃至智慧城市等综合运营服务领域，涉猎丰富多样的城市生活场景。
2019年，龙湖智慧服务新进入45个城市，基本完成一、二线核心城市及三、四线潜力城市的布局，实现营业收入42.8亿元（合并抵消前收入约为50.0亿元），同比实现突破性增长。原有增值业务，如租售、美居、旅游、优选等均实现高速增长。此外，通过5年的探索实践，龙湖智慧服务2019年全面完成科技系统“智慧服务引擎”的搭建，将各业务场景充分线上化。
收获境内外全投资级的民营房企最佳信用评级
龙湖集团凭借扎实的盘面和出色的能力，在资本市场选准窗口，实现境内外债券的最优发行；在银行端的高信用，保障了额度与利率的双支持。受益于此，2019年，龙湖集团保持了平均借贷成本4.54%的低位，平均贷款年限6.04年，净负债率51.0%，在手现金609.5亿元，现金短债比（在手现金除以一年内到期债务）4.38，一系列指标均维持行业内的较高水准。
期内，龙湖集团持续获资本市场认可，收获了穆迪上调展望为正面，标普上调评级至BBB，成为国内唯一一家获得全部三家国际信用评级机构（标普/穆迪/惠誉）投资级评级的民营房地产企业。同时，大公国际（AAA）、中诚信证评（AAA）、新世纪（AAA）展望均为稳定，令龙湖集团继续保持民营房企的最佳信用评级。
2019年5月，龙湖集团被纳入香港恒生中国企业指数成份股，在良好的信用纪录、审慎自律的财务表现、稳健的业务发展方面进一步获得认可。
坚守“空间即服务”战略
面对疫情，龙湖集团及时响应、迅速行动，在疫情爆发之初就成立抗击疫情领导小组，统筹安排各方面工作。疫情期间，龙湖智慧服务守护着超过100个城市的1000多个社区和项目，日均2.6万人坚守在一线岗位上；龙湖商业旗下商场物资、组织、人员三大保障措施全部施行到位；租赁住房业务龙湖冠寓的200余家门店、近3000员工也全部在岗。
突发事件短期内固然冲击显著，但长期并不改变国家与人民追求发展、追求美好生活的信念。危机中显现的对优质空间与服务的迫切诉求，也让龙湖集团更感念为之奋斗的价值与意义。未来，龙湖将凭借拥抱变化的姿态和战略聚焦的定力，在模糊中找到方向、凿出路径，一如既往地笃定前行。