A3：热点总第4480期 >2019-02-22编印

本报讯 不久前长沙市发布《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》，明确将扩大新建商品住宅全装修的应用范围。其中，长沙市内五区新供地的商品住宅项目，采用全装修交付的比例不低于70%。全装修房比例的新规定，对家装行业产生了哪些影响？

湖南中原董事总经理胡治钢表示，此次通知关于加强监管与扶持等要点基本与武汉已执行的全装政策类似，将有效推动成品建设交付执行情况，符合节能环保的行业发展趋势。同时，这对首次做全装的房企也是一次考验。“毛坯依旧限价，全装由独立机构核定、发改部门备案的要求更客观、更符合市场化需求，但具体定价标准有待进一步落地。”胡治钢说。

针对投诉比较集中的全装房价格问题，武汉市曾率先出台全装修房装修指导价，该市全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价，装修标准将分为6档，最低标准不超过2000元/平方米，最高标准不超过5000元/平方米。

根据住建部规定，全装修住宅是指所有功能空间的固定面、管线及终端全部粉刷或铺装完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位，达到基本入住条件。此前，随着长沙楼市限购、限售、网签限价等调控政策的精准发力，长沙出现了以全装修房捆绑毛坯房预售，并坐地起价的现象。业内人士认为，此次新政关于“新建商品住宅项目装修部分价格以第三方造价机构核算为准”的规定，一定程度上避免了开发商随意给全装修定价的行为。但也有市民提出，装修部分交给第三方造价机构核算，也对第三方的公信力提出了更高要求，需确保其公正独立，不受开发商左右。 （湘 文）

（消费日报 www.xfrb.com.cn）