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□ 本报记者 陆 俊 文/摄
2018年是房地产行业一个“非常”的年份，在国家政策及市场巨大变化的影响下，很多大型房企开始转变经营及发展战略。可以预见，2019年，也将是“非常”的一年。对于和房地产紧密相关的家居和建材行业来说，在房地产进入大变动的形势下，会受到什么影响？有哪些新的机遇？日前，在“中国定制家居无醛生活产业发展高峰论坛”上，中国林产工业协会秘书长石峰、中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长、中国房地产采购平台副主任唐茜等行业专家，提出了未来房地产全装修的绿色采购趋势。
新变化将更深地影响家装建材业
随着房地产行业精装修房、全装修房及智能家居的日益增多，房地产行业对家装建材的需求越来越全面，房地产与家居两大行业从未如此紧密地联系在一起过。而房地产行业面临的新变化，也更深地影响着家居行业。
目前，房地产行业出现了哪些新变化？中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长、中国房地产采购平台副主任唐茜分析道：“当前，房地产行业的巨变有几个关键词：第一是美好生活。房子是美好生活的载体，目前房地产已经从原来的高速发展走向了高质量发展，房地产企业频频把‘美好生活的同行者’贴为自己的发展标签；第二是政策变化。国家从坚决遏制房价的上涨，到‘房子是用来住的’，标志着房地产政策出现了重大转变；第三就是租售并举。
此外，对于房地产企业来说，也有一些变化和表现。第一，企业的集中度越来越高。
第二，发展降速。房地产企业在2018年有一个词叫高周转，因为大企业的建筑事故不得不让人深省，在拿地层面和建设层面的速度有所减缓。
第三，高质量发展。万科的‘活下去’一度刷了很多人的朋友圈。2018年房地产行业有一个很有意义的现象，很多企业的CEO很罕见地为自己的产品站台，在产品上下足了工夫，包括推出科技住宅、绿色住宅等。”
两大行业紧密结合
面对房地产市场的新变化，家居建材企业如何更好地与房地产行业结合，抓住新的发展机遇？中国林产工业协会秘书长石峰介绍，从行业合作上来说，家居与房地产行业已经展开了紧密的合作，比如中国林产工业协会正在跟中国房地产协会建立战略合作关系，并将和重要的几个房地产企业共同推进无醛人造板制品的使用和普及。另外，中国林产工业协会还将联合相关企业，编制比国标还要高的，跟国际接轨的家居建材甲醛排放标准及人造板污染排放强制性国标。
石峰表示，在房地产市场发展降速的影响下，2018年家居行业整体表现不佳，定制家居整体增速下滑，竞争比以往更激烈，但由于消费者对环保定制家居的需求保持增长，定制家居行业前景依然非常广阔。为了抓住这个时代和历史发展阶段性的机会，定制家居行业、人造板行业需要积极变革，加速行业重组、不断提升集中度、引入无醛建材、制定无醛建材产品标准等。
家居建材的三大机遇
在房地产市场的“非常态”下，家居建材企业有哪些机遇？唐茜认为，需要关注房地产市场未来的三大机遇：第一个是健康。今年房地产遭受的投诉当中，质量问题和甲醛超标问题是消费者诟病最多的要点；第二个是智能化。智能化体现未来的消费升级，很多家居企业也看到了智能家居的风口，比如内装的概念2018年特别的火爆，很多家装公司在探索这样的解决方案，这是市场机遇给家居企业带来的产品升级和调整；第三个是全装修。全装修是家居企业必须要密切关注的一个热点，未来，很多开发商的房子将是全装修、精装修的，家居企业在衣柜、橱柜、地板这样的产品销售上会出现调整，比如不久前保利召开的供应商大会上，释放了一个信号，在七大板块要实现标准化，这对于家居企业来说是一个新的介入机会和新的挑战
唐茜提出，未来房地产市场对于家居供应商的考验将是“三力一黑”，“三力”是接单力、接票力、服务力。“黑”就是黑科技。
（消费日报 www.xfrb.com.cn）