A3：观察
在住宅成品化的趋势下，加速家装行业的洗牌，大型家装企业可能直接吞掉小公司原有新房装修业务，这势必让不少家装公司面临倒闭危机。若小型家装公司要在困境中突围就必须转型，向二次装修与定制化软装服务发展。
“家装行业将受到前所未有的冲击，上游市场直接吞掉了家装公司原有新房装修业务。”琅峰装饰创始人、行业资深人士翟雷分析，当前90%以上的家装公司主营还是新房家装市场，当这个蛋糕直接被拿掉后，业务量必然急剧萎缩，势必造成业务服务单一的绝大多数家装公司面临倒闭。
某业内资深人士甚至直言不讳，市场如此大变，加速了家装行业的洗牌，中小家装企业将逐步被市场被行业淘汰，“80%以上的家装公司会死掉”。如此，会让家装行业有望迎来拳头企业出现。“未来，全国可能会形成二十家左右的龙头家装企业独占鳌头”。像业之峰、龙发、生活家等这类全国性的大品牌来说是机会。
毫无疑问，今后业主拿到的成品房即使对房屋有更精装或个性化的要求，也基本不会大动甚至不动基础装修，“且未来成品住宅的装修质量和水平一定会更高，开发商甚至还会在前期提供菜单式装修满足个性化需求”，也就是拿到手的成品住宅装修满意度是较高的。
所以成品房购房者对购买材料的需求和意向是不强烈的，甚至可以说几乎没有需求。“所以，材料零售业务下滑，市场萎缩是必然”。
对于单纯的建材厨卫品牌卖场来说，也将是沉重的打击。材料卖场里面，大多数都是经销商，甚至一些卖场里面还有二级、三级代理商，一旦零售市场业务急剧萎缩，经销商将入不敷出，最后只能选择关店拆场。有业内人士预测，几年后，一些单纯的材料租赁式市场将会因为经销商的大面积拆除而被迫关门。像成都北二环路某市场，存在大量材料小商贩，这种市场，很可能就是第一批关门的。
“当然，每个行业都将经历大浪淘沙。”成都市建筑装饰协会会长兼秘书长文武分析政策认为，2017年至2020年底成品住宅面积比例逐步达到80%。2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。对下游行业还有一个缓冲时间，家装公司还有机会向三个方面转型。
第一个机会，家装公司可专注二次装修和局部改造；第二个机会，家装公司可转型做定制化软装服务；第三个机会，承接成品住宅装修业务。
（消费日报 www.xfrb.com.cn）