A1：新闻
一个头盔，两个空间定位手柄，一个激光定位器——只要戴上头盔手握定位手柄，就能在样板间里随意“走动”——这是当前VR看房的新体验。 作为VR元年，2016年VR虚拟现实的快速发展，让VR技术除了在游戏、电影以及头显领域大显身手外，更被逐渐应用在VR家居、家装以及VR看房等领域上。 □ 本报记者 卢岳 购房者：体验有余信任不足 “挺神奇，想不到一个小眼镜就能看到这么多东西”、“以前看房需要到处跑，现在一次就能看个够”、“VR看房不仅节省了时间。还能比较直观地进行比较，很强大”……这是体验过VR看房购房者的最大感受。 就职于北京市某网络传媒公司的消费者刘星亮在接受记者采访时表示，自己的最大感受是除了无限制看房，VR技术下的虚拟样板间还能随意根据自己喜好更换装修风格对比效果，“除了看布局、看户型，还能直接体验家装。比如换换沙发、换换壁纸，再预估下最喜欢的家装报价，比网上看效果图要方便直观得多。”刘星亮告诉记者，在体验过程中，自己可以在虚拟场景中自由走动，并通过控制棒对样板间里每一个细节进行体验，甚至开门、开窗、看电视、试听音响效果，乃至俯瞰窗外景观都能身临其境。 但同时刘星亮也坦言，尽管VR看房优点多多，但不少一起体验的购房者却表示，对其呈现效果的真实性存在质疑，“毕竟这些效果都是通过程序和技术实现的。这种动辄几百万的房产，光看这些虚拟的样板间肯定不靠谱，最终还是要‘眼见为实’，才敢真掏腰包”。 市场：海外置业应用多 据公开资料显示，自2016年年初起，包括万科、碧桂园、绿地、当代置业、景瑞等多个房地产项目都推出了“VR看房”服务，并以其作为售楼处的“吸睛”体验产品，为传统呆板的看房方式提供了更多便利、新鲜和科技感。 就职于国内某知名地产市场部的业内人士张涛告诉记者，虚拟样板间的另一大优势就是为开发商节省了客观成本。“相比动辄每平米造价数万的实体样板间，VR样板间的每平米制作费仅需不到千元。同时还可以联合家电、家装厂商共同营销，在为消费者提供全方位的看房体验同时，将购房、装修、家居等消费一站式网罗，方便消费者选购的同时，更实现互补式综合营销。”“VR看房的热潮还要追溯到2015年美国某虚拟现实看房的商品推出了一条广告，让VR看房的趋势开始蔓延。如今相对于国内的传统置业项目，这种看房服务在海外置业项目中应用更为广泛，为引、因距离和时间造成的看房不便提供了解决性方案，为看房者带来了远程深度式看房体验。”就职于某置业集团的海外项目负责人郁先生在接收记者采访时表示，不少海外项目都将VR看房作为服务国内消费者的一项新尝试，但其依然存在“水土不服”，“比如海外置业需要买家根据自己的实际情况和需求进行合理的选择，同时当地的政策、税收、置业步骤等都是不可忽视的，只有将这些细节落实到位，才会避免后续问题的产生，让置业之路更加的顺畅。” 业内人士：建议作为实体样板间补充 不可否认，VR所打造的虚拟现实看房体验无疑为购房者带来更多的便利和新鲜感，但记者在采访多位购房者发现，尽管多数消费者对这种新技术乐意尝试，但仅凭VR技术来实现看房到签约购房，对多数人来说依然难以下手，而其主要因素则是虚拟体验感难以替代实物。“房地产项目并不单纯属于一个具体商品，其价值往往还要受到自身建筑建材质量、地段、配套、文化等客观因素的制约。而这些需要购房者前往项目所在地亲身考察和感受的因素却是VR看房不能替代与撬动的。”从事房地产行业的业内人士郁先生表示，VR看房作为一个新兴的看房工具，尽管当前成为众多地产开发商纷纷尝试的新蓝海，但目前对于项目成交的影响微乎其微，“目前VR看房技术水平良莠不齐，眩晕感、图像立体感差、贴图呆板、互动感差等客观因素仍真实存在，更有甚者通过技术掩盖项目原有的不足，从而对购房者进行误导，这些都需要未来不断摸索和改进。”他指出，相对于其能否在未来取代传统实地看房，我们更应把这种新技术、新手段看作促进房地产行业开发流程轻便化、精确化的有效辅助，将其作为实体样板间的有力补充和提升，这样才能给购房者带来更高效的看房体验。