A3：专题
“嗨，你离了没？”不知何时开始，“离婚”很多情况下不再是缘分已尽的悲凉收场，而是变成了众志成城的买房绝招。回看2013年3月，当时的楼市新“国五条”细则出台让小小一纸离婚证明，不仅解决不能购房的困扰，更无形中让购房者少缴纳相当可观的税费和首付款，这无疑让“离婚”成为迄今为止不少购房者购房过程中的重要一环。据有关新闻称，连时任财政部部长楼继伟都曾公开回应称，离婚卖房避税，是一种政策缺陷。 然而，据记者了解到，随着多地购房政策的收紧，原本格外好用的“假离婚”开始遭遇严查和碰壁。据记者了解，不久前上海银监局下发《关于进一步加强个人住房信贷风险管理的通知》，要求辖内商业银行严格执行房地产市场调控政策，全面加强个人住房信贷风险管理，其中严查离婚者房贷业务成为该项通知中最引人关注的焦点。 据悉，目前上海多家银行内部人士均表示，上海的“限贷政策”如今已坐实再加码，接力贷、合力贷或被叫停，而针对假离婚的审查也将进一步趋严。某当地知名房地产中介机构人员更表示，目前对于离婚不超过两个月的借款人，许多银行都已不予发放贷款。部分银行还会将贷款人的燃气水电等缴费记录作为一个判断标准。另外，部分银行还有从配偶参与还贷和赡养费的角度，对离婚人士的信贷进行把控。 事实上，有关针对“假离婚”购房的严查在几个月前已有小道消息放出，而在众人猜测真假之余，也有不少有通过假离婚购房的消费者们抓紧操作，以期在政策实施前将购房事宜处理妥当。那么目前为止，除了近日上海此次通知下发外，其他地区又有何新动向？记者了解到，此轮的调控政策中，多地均对假离婚购房进行了限制——除了上海外，广州方面在此轮限购政策中为严查假离婚购房现象，多家银行出台了离婚不满月不予贷款的规定；深圳方面规定成年单身人士（含离异）限购1套住房以打击假离婚购房；而北京国有银行有关负责人也表示，该行对于这种离异后仍作为共同借款人参与前夫、前妻贷款，明显为规避限购、限贷政策的“假离婚”不予贷款。 回顾近年来楼市升温带来的离婚潮，越来越多为了逃避购房规定而办理离婚的购房者出现在身边，北上广深等大城市的离婚率激增更在早在几年前在就引来媒体的关注和报道。然而，房价飞快上涨催生房地产市场内的投机投资，除了自住需求之外，也让投资性住房成为了主要部分，这也让假离婚成为了多购买一套投资房的主要方式之一，也就是说，选择“假离婚”购房者，多非刚需，而是投资，因此此次多地信贷机构和政府方面的双重调控，旨在让假离婚购房的投资行为得到了有效的遏制。 细细思量，花上不到半小时，省上大笔税费或首付款着实“划算”。然而，对于这种钻侧空子的假离婚购房者，随着政策的收紧，未来或难以再享受到得来容易的“实惠”。而事实上另一方面，在未取得购房资格办理贷款过程中，办理“假结婚”、“假离婚”的案例中，也不乏弄假成真的情况，让原本“假离婚”的夫妻其中一方，蒙受“真损失”。因此记者也在此提示广大消费者，妄动婚姻有风险，结婚离婚需谨慎。 （二 月）